【民泊清掃外注戦略】自分でやる？外注する？利益を最大化するための選択肢とは
- 富香 松井
- 6月29日
- 読了時間: 4分
更新日：6月30日
民泊運営において、「清掃」をどうするかは、収益に直結する非常に重要なテーマです。
本記事では、POWERの現場経験をもとに、民泊初心者やオーナーが知っておくべき「清掃戦略」について、実務的かつリアルに解説します！
🔹民泊清掃 自分で清掃 vs 外注清掃、どちらが得？
結論から言うと、民泊清掃は原則“外注一択”。その理由は主に3つ：
✅ スケジュールがゲストに依存する：チェックアウト時間は読めず、突然の変更も多い
✅ 時間コストが高すぎる：ワンルーム清掃でも気づけば4時間経過…なんてことも
✅ 気持ちの切り替えが難しい：仕事や家庭と並行して清掃モードに入るのは至難の業
とはいえ、最初は一度自分で掃除してみることをおすすめします。実際にやってみると「清掃の大変さ」「業者にどこまで求めるべきか」などが明確になるからです。
🔹 民泊清掃の外注を選ぶときのチェックポイント
民泊オーナーが陥りがちなのが、“清掃だけの外注”で完結しないパターン。
たとえば：
「ゴミ出し不可」
「備品補充は対象外」
「リネンの管理は別契約」
こうした条件があると、結局オーナーが現地対応しなければならず、「手離れが悪い」状態になります。
だからこそ、POWERのようなワンストップ型清掃代行が選ばれています！
POWERなら：
✅ 清掃＋リネン＋消耗品補充＋トラブル対応まで一括サポート
✅ 写真報告付き・日本語／中国語／英語対応
✅ 予約管理や鍵の受け渡しも準備中
🔹 コストとクオリティ、どちらを取る？
オーナーが清掃を「安く済ませたい」と個人アルバイトに依頼するケースもあります。
しかし、
毎回同じ人が来ない
清掃基準が安定しない
消耗品の補充漏れやトラブル対応ができない
など、安さの裏にストレスと手間が潜んでいることが多いのです。
結果、
オーナーが現場に出ざるを得ない
クレーム対応でリピート率が下がる
など、本来の目的である「利益を得る」が遠のく可能性も。
POWERでは、
代わりに備品やアメニティなど“削っても宿泊者満足に直結しない部分”は
徹底的にコストダウンする戦略をとっています。
実際、当社では独自の仕入れルートにより、ティッシュや消耗品、
バスアメニティ等を業界最安水準でご提供可能。
コストは抑えつつ、清掃品質は妥協しない。
これが、POWERの考える“本当に賢い民泊運営”です。
🔹 清掃戦略は“利益構造”の一部である
利益を出すために必要なのは、単に「安く済ませる」ことではありません。
✔️ 予約の取りこぼしがない
✔️ クレームがない
✔️ レビュー評価が高い
これらを実現する清掃体制を作ることが、
長期的な利益の最大化につながります。
🔹 清掃費の中抜き？代行会社と清掃会社の関係も理解しよう
民泊代行会社が清掃を再委託しているケースでは、
清掃費に中間マージンが発生していることもあります。
ただし、
スケジュール調整
トラブル時の責任対応
を代行会社が担うのであれば、その対価としての手数料は妥当ともいえます。
大切なのは、どこがどこまで責任を持つのか、契約と実態を理解して選ぶことです。
✅ まとめ｜あなたにとってベストな清掃戦略とは？
選択肢 | メリット | デメリット |
自分で清掃 | コストを抑えられる | 時間的拘束、清掃品質の安定に課題 |
個人バイトに依頼 | 低価格・柔軟対応が可能 | 品質のばらつき、責任範囲が不明確 |
清掃会社に外注 | 品質・報告・対応力が安定 | コストは多少かかるが効率と安心が手に入る |
POWERでは、民泊オーナー様のライフスタイル・予算・運営方針に合わせたプランを
ご提案可能です。
🧼 清掃から予約管理、消耗品の仕入れまで、まとめてお任せいただけます。
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清掃で利益を削らない、むしろ利益を生む。それが今の民泊運営の新常識です。
POWERでは、オーナー様の“理想の運営”を支える清掃体制を構築しています。
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